As atribuições legais de um síndico estão previstas no Código Civil Artigo 1.348, seja ele profissional ou residente. De forma resumida, compete ao síndico:

• Convocar a assembleia dos condôminos;

• Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

• Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

• Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

• Empenhar-se na conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

• Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

• Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

• Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

• Realizar o seguro da edificação.

Além da parte administrativa e das obrigações legais, o síndico profissional também promove segurança, harmonia e atua como intermediador de conflitos entre os moradores.